Оценка земли

Оценка земли

В случае если необходима оценка земельного участка, лучший вариант в таком случае обратиться в АНО «Центр судебных экспертиз».

Мы располагаем штатом высококвалифицированных оценщиков, которые быстро и качественно произведут оценку земли.

Оценка земельного участка зачастую требуется, в случае если речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка. Соответственно, клиент хочет выяснить рыночную стоимость своего земельного участка, в иных случаях — стоимость аренды конкретного земельного участка.

Опытный эксперт учитывает все показатели при оценке земли, такие как, наличие коммуникаций, экологическую обстановку на территории, местоположение, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земли может значительно меняться от изменений предложений и спроса на рынке , отсутствия или наличия вышеперечисленных условий. Вот почему оценка земли — процесс весьма динамичный, от эксперта-оценщика требуется постоянно реагировать на изменение обстановки на рынке земли.

Рыночная стоимость земельного участка меняется в зависимости от размера предполагаемой выгоды, срока возможного получения дохода от его эффективной эксплуатации.

Важно, что оценка земельного участка проводится по состоянию на конкретную дату.

Если изменилось разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земельного участка, то в таком случае стоимость земли может существенно поменяться. Определение стоимости земли необходимо для оформления ипотеки, внесения взноса в уставной капитал компании, купли-продажи земельного участка, оформления залога.

Оценка земли выполняется касательно земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения.

При оценке земли огромное значение имеет наличие на данной территории транспорта, объектов социального обслуживания, состояние окружающей среды, коммуникаций. Свою особую роль имеет архитектурно-эстетическая и историческая составляющая местности.

Иные параметры применяются при оценке земельных участков сельхоз назначения — наличие сельскохозяйственных насаждений, урожайность, продуктивность пастбищ, предполагаемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в конкретном регионе и предполагаемая прибыль. Оценка земли под возведение загородных домов производится с учетом наличия газификации, транспортной инфраструктуры, электричества, экологической обстановки , водоснабжения.

Мы проведем оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех перечисленных показателей в срок и на высоком уровне. Оценка земли также зачастую требуется в случаях раздела имущества при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

В случае когда предметом спора является земля, требуется отчет об оценке земельного участка, составленный профессионалом.

В случае, если в аренду выделяются лесные массивы, необходимо оценить участок по количеству древесины, добываемую в результате вырубки деревьев на данном участке. Для оценки земли от заказчика потребуются документы, удостоверяющие Ваши права на земельный участок, а также информация о границах участка.

Помимо того, потребуются сведения об обременении земельного участка долговыми обязательствами или залогом. Также нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, договоров, соглашений по оцениваемому участку.

По результатам выполненной работы АНО «Центр судебных экспертиз» предоставляет своим клиентам подробный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.